Locale Commerciale fronte strada con vetrate e parcheggi esclusivi

In vendita a Castiglione delle Stiviere, Showroom di prestigio su tre livelli, ideale per esposizioni o attività commerciali in espansione.
La proprietà si sviluppa su tre piani e offre spazi versatili, luminosi e di grande impatto architettonico.

Piano rialzato:
Accogliente porticato con imponente scala d’ingresso che conduce all’ampia area espositiva open space di 120 mq, caratterizzata da due grandi vetrate fronte strada che garantiscono massima visibilità e luce naturale.

Piano primo (attualmente al grezzo):
Accesso indipendente, ampie vetrate e terrazze panoramiche. Lo spazio può essere personalizzato e destinato a uffici di rappresentanza oppure a una luminosissima abitazione privata, a seconda delle esigenze.

Piano seminterrato:
Comprende magazzino, servizi igienici, deposito e un ampio garage (altezza 3,10 m) con finestre, facilmente trasformabile in sala riunioni, laboratorio o area multifunzionale.

La struttura è stata progettata per massimizzare la visibilità e valorizzare l’unicità architettonica dell’immobile.
È inoltre possibile realizzare un dehor esterno sulla terrazza del piano superiore, ideale per eventi o area relax.

Completano la proprietà 12 posti auto esclusivi e un’eccellente posizione fronte strada, che garantisce un flusso costante di visibilità e accessibilità.
A soli 10 km dal Lago di Garda e dal casello autostradale, rappresenta una straordinaria opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza dalle grandi potenzialità di sviluppo.

– Pavimento in gres porcellanato
– Garage/Box indipendente
– Parcheggi all’aperto – 12 posti auto esterni
– Riscaldamento autonomo
– Impianto di climatizzazione
– Bagno privato
– Toilette per clienti
– Spogliatoio

Immobile fronte statale, in zona strategica di forte passaggio, a 100 mt dal centro